武汉商品房库存再超14.1万套

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刚才,岳乔被告知了

武汉市住房保障和房屋管理局

发布2019年1月至6月的房地产市场业务

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可用性

新建商品房预售9,018套,预售面积1119万平方米,比上月增加37.71%,比去年同期减少0.30% 。其中,新建商品房批准预售83,417套,批准预售面积946.23万平方米,增加36.33。 %,增长3.31%。房屋租赁试点企业77家,租赁试点项目23个。

房地产开发用地85处,总面积401.41公顷,同比减少41.91%。其中,58个住宅用地供应,总面积342.34公顷,同比减少26.47%。

交易情况

新建商品房销售98,230套,销售面积1105.58万平方米,比上月增长33.72%,同比增长9.35%。其中,商品房销售新增85,129套,销售面积9,900,200平方米,同比增长34.77%,同比增长22.58%。

库存套,面积461.13万平方米,比上月增长26.18%,增长29.36%。其中,库存42,065套,面积394.18万平方米,比上月增长27.61%,增长23.76%。

库存状态

截至2019年6月底,尚未在线签订的141,803套商品房获批准预售,面积1553.7万平方米。 (越南人发现,截至2019年5月底,尚未上市销售的141,555套商品房已批准出售,面积为15,367,600平方米)

岳乔有话要说

从武汉房地产市场数据分析,6月份楼市供应量和交易量同步增加,库存量也在增加。 1月至6月的库存数据为141,803套。与上个月相比,目前的库存回到了今年年初。 1月份,2019年上半年的库存数据相对稳定。需要注意的是,目前武汉房地产价格正在上涨,少数房地产需求旺盛,大部分房地产都在发售,价格上涨会刺激一定的时间,但它可以也带来更多的房地产消化去化化周期很长。毕竟,成本在增加,门槛逐渐增加。如果在供应率保持不变的后期逐渐减少转换率,那么库存将增加,后者将受到刺激。要么减少住房供应以实现房地产市场的稳定。岳乔预计第三季度将在房地产市场开放时重新出现。否则,第四季度楼市压力将相对较大,而世界军事运动会将在第四季度举行。每个人都记得,去年10月之后,房地产市场逐渐变冷。

2019年1月至6月

国家土地交易排名

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中指数研究所

根据中国科学院的数据分析,从城市排名来看,一线和二线城市仍然是房地产投资的重点,中西部的城市市场城市很热。 2019年1 - 6月,全国TOP10城市总营业额7645亿元,同比增长16%; TOP10城市规划建筑面积万平方米,同比增长9%。其中,武汉排名第一,总交易量2475万平方米,同比增长37%。

城市名单

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CREIS引用数据

统计口径:使用企业网络签名数据,按公司的销售额计算

备注:保利(包括保利地产,保利地产),碧桂园(包括湖北和武汉),金地集团(包括广电房地产),电气建设(包括南国房地产)

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CREIS引用数据

备注:使用项目网络标志数据

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CREIS引用数据

备注:使用项目网络标志数据(装修价格为3万元/平方米以上)

区域清单

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CREIS引用数据

备注:三个主要列表使用项目网络签名数据

今年,武汉市将认真落实稳定地价,稳定房价,稳定预期责任,推进“一城一策”试点,完成房地产投资3000亿元。继续管理房地产市场的混乱,加强对全面翻新商品房全过程的监管。提高住房保障管理水平,加快棚户区改造,完成市区“三老”征收拆迁10多万平方米,年内新增3.5万套,基本完成2.5万套;筹集10,000套公共租赁房屋;我们将给予60万户家庭的租金补贴;并筹集40万平方米的大学毕业生住房。

武汉第三季度

将有160处待售房产

快来看看你是否想买它

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岳乔综合来自:

武汉市住房和住房管理中心指数研究所,长江日报,网络